Pas de planification résidentielle efficiente sans stratégie opérationnelle (Article Business Immo)
Auteurs : Simon Goudiard (OFS des Yvelines) et Bruno Mirande (GTC)
2021
France
Besoins en logement
Intervenants
L’élaboration des PLH part souvent d’objectifs quantitatifs de production de logements pour en déduire les capacités foncières, les opérations de renouvellement urbain et les ressources financières à mobiliser. Ces objectifs sont contractualisés avec l’État et servent à l’allocation de financements.
Cette approche suggère que, en tout point du territoire, en première couronne parisienne comme à Angoulême, il suffirait de fixer un objectif de résultat et d’allouer des « matières premières » pour que la production se développe suivant la même mécanique quasi industrielle.
Elle laisse alors de côté un pan entier de la réflexion, résumé par cette question : les conditions de réalisation sont-elles bien réunies localement ?
